Considere la inversión inmobiliaria como un juego de ajedrez, no damas. Un error puede querreverte. Este artículo le ayudará a aprender cómo tener éxito.
Haga su investigación en el mercado antes de hacer una inversión inmobiliaria. Observa varias propiedades en el área que elijas y crea una hoja de cálculo con cada una. Usted debe tener en cuenta cosas como las reparaciones, qué tipo de reparaciones hay que hacer, y la conveniencia de la ubicación. Esto le permitirá ordenar las buenas ofertas en lugar de los que son malos.
Asegúrese de establecer objetivos realistas en función del presupuesto que tenga. Usted no debe establecer una meta para comprar diez casas en el lapso de un mes si sólo tiene cien mil dólares a su nombre. Establezca expectativas razonables para evitar contratiempos a toda costa.
Siempre trate de averiguar cuáles son los valores locales. Averiguar quién es el promedio de las tasas de alquiler y los valores hipotecarios en un área determinada puede proporcionar una idea del vecindario.
Tenga cuidado con la elección de propiedades con extraños diseños de habitaciones. Usted puede personalmente encontrar interesante, pero muchas personas no les gusta estas propiedades extrañamente desarrolladas. Pueden ser ventas extremadamente duras. Recoger uno sin un comprador potencial en mente puede llevar a que se sienta en su inventario durante meses, si no años.
Trate de no excederse. No te hagas el ansioso. Empieza pequeño y trabaja hacia arriba. No sólo asuma que usted puede pasar una gran cantidad y hacer que el dinero de nuevo. Esa es una forma fácil de respaldarte en una esquina. Espere hasta que sus inversiones más pequeñas puedan financiar algunos de sus más ambiciosos.
Siempre Inspeccione sus propiedades. Las inspecciones no son una mala cosa, y usted no debe pensar en ellos como un gasto molesto. Las inspecciones pueden descubrir problemas serios que pueden no ser inmediatamente aparentes. Esto puede darle un apalancamiento de negociación o permitirle solucionar problemas antes de que alguien solicite una inspección.
Cuando decida comprar una propiedad o no, considere lo atractiva que será o no será a los posibles inquilinos. Ninguna propiedad es digno de su dinero si usted no será capaz de venderlo o alquilarlo, así que considere la perspectiva del comprador. ¿Cuán pronto puedes vender? ¿Qué tan alto serán sus beneficios? Estas son todas las cosas a tener en cuenta desde el punto de vista del comprador antes de comprar.
Es posible que se sorprenda al ver con qué frecuencia las personas terminan negociando en contra de sus propios intereses cuando hablan mucho. Si usted escucha con atención, usted puede ser capaz de conseguir un precio razonable.
Invertir en bienes raíces no es tan complejo cuando sabes qué estrategias usar para tomar decisiones de inversión sabias. Por el contrario, cuanto menos sepas, más desafiante será la inversión inmobiliaria. Por lo tanto, poner en juego todo lo que aprendes, y siempre estar abierto a nuevos conocimientos y estrategias.
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